В Саудовской Аравии начали принимать заявки на возврат НДС с недвижимости для частных лиц

В соответствии с королевским указом №54152 от 5 июля 1447 года по хиджре и на основании процедур, утверждённых решением Совета директоров Управления по закяту, налогам и таможне от 3 марта 1448 года по хиджре, Генеральный секретариат налоговых и таможенных комитетов объявил о начале приёма заявлений на возврат налога на добавленную стоимость (НДС) по операциям с недвижимостью для частных лиц, совершённым в период с 14 апреля 1439 года по хиджре (1 января 2018 года) до вступления в силу положений о налоге на сделки с недвижимостью 17 февраля 1442 года по хиджре (4 октября 2020 года).

В утверждённых процедурах указаны случаи, когда НДС не подлежит уплате по сделкам купли-продажи недвижимости и переходу права собственности. В таких случаях частные лица, которые уплатили НДС и связанные с ним штрафы в Управление, имеют право подать заявление на возврат налога в Генеральный секретариат налоговых и таможенных комитетов при соблюдении установленных условий.

Среди требований для возврата НДС — недвижимость должна быть реализована физическим лицом, который уплатил налог в Управление по закяту, налогам и таможне, при этом должно быть подтверждено, что он не занимается регулярной коммерческой деятельностью по продаже недвижимости с целью получения дохода. Возврат налога не распространяется на лиц, совершивших более одной сделки с недвижимостью в течение 12 последовательных месяцев, если их совокупная стоимость превышает порог обязательной регистрации согласно Единому соглашению по НДС для стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива.

Также для возврата НДС необходимо, чтобы физическое лицо — продавец недвижимости — не заявляло к вычету входящий налог, связанный с этим объектом.

Генеральный секретариат сообщил, что физическое лицо, уплатившее налог, может подать заявление на возврат НДС и связанных с ним штрафов при выполнении всех необходимых условий через цифровой портал "Хияд" на сайте секретариата в течение 30 дней с даты публикации процедур в официальной газете, которая состоялась во вторник, 2 джумада аль-уля 1448 года по хиджре (13 ноября 2026 года).

Секретариат призвал посетить свой сайт и ознакомиться с процедурами возврата НДС и руководством по подаче заявлений, а также обращаться за разъяснениями через сайт https://gstc.gov.sa/ar/Pages/default.aspx، или по единому номеру 8001220000.