Цены на жильё в Британии показали рекордное падение за август с 2018 года

В августе цены на выставленные на продажу дома в Великобритании снизились сильнее всего с 2018 года — продавцы идут на уступки, чтобы привлечь покупателей на фоне замедления рынка недвижимости.

По данным платформы Rightmove, крупнейшего сайта и приложения по продаже недвижимости в Великобритании, средняя цена нового предложения снизилась на 2 % и составила 364 999 фунтов стерлингов, что на 7 360 фунтов меньше, чем месяцем ранее. Это падение оказалось больше обычного для этого времени года, отмечает газета Guardian.

В результате средние цены предложений оказались на 1 % ниже уровня прошлого года — на спрос негативно влияют выросшие за последние месяцы ставки по ипотеке.

Кроме того, Rightmove понизила прогноз по росту цен на жильё в этом году: теперь компания ожидает либо стабильности, либо снижения до 2 %, тогда как ранее прогнозировался рост на 2 %. Такое изменение объясняется геополитической неопределённостью, изменением тенденций по ипотечным ставкам и ожиданием первой бюджетной речи нового министра финансов в октябре.

Данные также показывают, что за последние 12 месяцев разрыв между севером и югом Англии увеличился: на севере цены выросли на 1,5 % в годовом выражении, а на юге снизились на 1,8 %.

Эксперт по недвижимости Rightmove Колин Бабкок отметила: «Более сильное, чем обычно, снижение цен в августе отражает то, что всё больше продавцов осознают реальное положение дел на рынке и изначально выставляют более конкурентоспособные цены».

Она добавила, что «покупатели сейчас имеют самый широкий выбор за последние десять лет, поэтому реалистичная цена становится ключевым фактором для успешной продажи».

В Лондоне зафиксировано самое значительное годовое падение цен — на 3,1 %. Наибольший спад наблюдается в престижных районах: средняя цена нового предложения в Кенсингтоне и Челси снизилась до 1 552 970 фунтов стерлингов по сравнению с 1 648 148 фунтами месяцем ранее — разница превысила 95 000 фунтов.